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武漢市非住宅房屋租賃合同電子版

最新免費版

武漢市非住宅房屋租賃合同電子版下載
  • 軟件大小：25.00 KB
  • 軟件語言：中文
  • 軟件類型：國產(chǎn)軟件 / 電子文檔
  • 軟件授權： 免費軟件
  • 更新時間：2021-11-29 15:29:57
  • 軟件等級：4星
  • 軟件廠商： -
  • 應用平臺：WinAll, Win7
  • 軟件官網(wǎng)：

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武漢市非住宅房屋租賃合同電子版是武漢市政府專為非住宅房屋出租制定的一款電子合同，其中詳細介紹了出租要點，以及注意事項，規(guī)范了租賃市場合同模板，進一步提升了服務質(zhì)量，為人民提供了極大的便利，有需要的朋友快來下載吧！

合同出臺背景說明

近年來，中央、省、市高度重視優(yōu)化營商環(huán)境工作，我市堅持問題導向，圍繞服務企業(yè)，聚焦市場主體，出臺了一系列重要舉措支持中小微企業(yè)發(fā)展，推進政務環(huán)境、市場環(huán)境、法治環(huán)境、開放環(huán)境建設不斷取得新成效。但在非住宅房屋租賃市場發(fā)展過程中，租賃合同文本五花八門、權責約定不夠清晰，一定程度上仍然存在虛假宣傳、虛增面積、價格欺詐等違規(guī)行為，嚴重侵害了承租人權益，亟需出臺合同制式文本進行規(guī)范。為切實保障租賃當事人合法權益，進一步提升服務企業(yè)質(zhì)量，促進我市經(jīng)濟社會發(fā)展，我局聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局制定了《武漢市非住宅房屋租賃合同（示范文本）》（以下簡稱“示范文本”）。

武漢市非住宅房屋租賃合同電子版下載

合同簽訂注意事項

1、雙方當事人簽署合同時，可在有關法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應內(nèi)容。

2、雙方當事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應當真實、準確。

3、本合同租賃期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

4、本合同文本□中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容以及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！踔羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位填×，以示刪除。

5、出租人與承租人可以針對本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可在《補充條款》（附件一）中加以約定。

6、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致，各當事人應當至少持有一份合同原件。

7、本合同當事人在簽署本合同時，應當具有完全民事行為能力，充分理解各自的權利、義務、責任，并自愿按合同約定嚴格執(zhí)行。

8、簽署合同后，當事人應按要求完成合同備案手續(xù)。

合同特點

1、合同條款全面細致。示范文本由“說明”與“特別提示”及合同主文13條、4個附件組成，結(jié)構清晰，形式規(guī)范，用語精準，便于租賃雙方的理解與使用。主要內(nèi)容包括房屋基本情況，租賃期限、租金、押金，房屋的交付，裝飾裝修，合同的解除等。

2、法律依據(jù)時效性強。吸收了新頒布的《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，并據(jù)此制定現(xiàn)行示范文本，確保示范文本的合法性和專業(yè)性。

3、合同適用覆蓋面廣。適用于我市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合樓、產(chǎn)業(yè)用房等非居住用途的房屋租賃，并明確存在權屬爭議的房屋不得出租。

4、租金計價方式明晰。明確房屋租金由雙方協(xié)商一致按唯一方式確定，提供總價、單價、其他共三種方式，其中租金單價計量方式需依據(jù)不動產(chǎn)權證確定建筑面積，若無法確定的，根據(jù)專業(yè)機構出具的測繪報告確定。同時，規(guī)范要求物業(yè)管理費的收取同租金計價方式保持一致。

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