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小白租app

v1.0 官網(wǎng)安卓版

小白租app下載
  • 應用大?。?span itemprop="fileSize">9.96 MB
  • 應用語言：中文
  • 應用類型：國產(chǎn)軟件 / 生活服務
  • 應用授權： 免費軟件
  • 更新時間：2016-08-02 14:41:26
  • 應用等級：4星
  • 應用廠商： -
  • 應用平臺：Android
  • 應用官網(wǎng)：

ITMOP本地下載文件大小：9.96 MB

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小編為您推薦： 小白租 租房app

小白租app是一款專業(yè)的寫字樓出租平臺手機客戶端，該應用本著為創(chuàng)業(yè)者服務的理念，為創(chuàng)業(yè)者提供大量優(yōu)質的廉價寫字樓，減輕創(chuàng)業(yè)這的壓力，無論您是長租還是短租，這里都能滿足您的需求?？靵鞩T貓撲下載使用吧~

應用簡介

1.傳統(tǒng)寫字樓租賃市場中存在的信息不對稱、溝通效率低、資源分散等痛點大大增加了創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)營成本，也造成了中介市場的不規(guī)范。本著服務創(chuàng)業(yè)、助力創(chuàng)業(yè)的初心，“小白租”將積極整合各大商業(yè)寫字樓、園區(qū)及創(chuàng)業(yè)孵化器等資源，打通房源方與創(chuàng)業(yè)者之間的信息渠道，滿足房源方發(fā)布房源信息吸引招租、房源信息管理的需求，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)者高效尋找真實、精準房源的途徑。

2.“小白租”是浙江杰?？】萍挤沼邢薰酒煜碌幕ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)品平臺，是緊扼市場痛點，積極利用“互聯(lián)網(wǎng)+”構筑寫字樓生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新服務平臺。

相關說明

1.租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2.租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實收”則是不含。

3.管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業(yè)的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。

4.寫字樓的中央空調除少數(shù)是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5.寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6.停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關系。

7.寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，不要忘記還有經(jīng)紀人的傭金哦：）

8.免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。

9.租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10.合同簽訂：一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業(yè)主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。

11.租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12.定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

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